Senior werkvoorbereider installatietechniek

Apeldoorn

Utiliteit

Werkvoorbereiding & projectcoördinatie

40 uur

Complexe onderhoudscontracten voor het Rijksvastgoedbedrijf van begin tot eind voorbereiden, coördineren en verbeteren? Als ervaren werkvoorbereider werktuigbouwkunde draai jij daar je hand niet voor om. Binnen onze Integrale beheerscontracten (IBC) werk je aan bedrijfskritische utiliteitsomgevingen, waaronder datacenters, kantoren en overheidsgebouwen waar continuïteit, veiligheid en betrouwbaarheid essentieel zijn.

Je werkt binnen integrale beheercontracten waarin techniek, klantbelang, contractafspraken en assetmanagement samenkomen. Daarbij spelen ontwikkelingen zoals Geïntegreerde Instandhoudingscontracten (GIC) en de RVB BOEI 2.0-methodiek + beslisboom een steeds grotere rol. Deze contractvormen vragen om een werkvoorbereider die niet alleen plant en organiseert, maar ook vooruitkijkt, risico’s signaleert en bijdraagt aan duurzame instandhouding van vastgoed.

Maak het mee

Als Senior Werkvoorbereider ben jij de verbindende schakel tussen contractmanagement, klant, uitvoering, leveranciers en onderaannemers. Je regisseert de voorbereiding van onderhouds-, vervangings- en projectmatige werkzaamheden aan complexe werktuigbouwkundige installaties binnen onze IBC-contracten met het Rijksvastgoedbedrijf.

Je werkt in een omgeving waarin prestaties, aantoonbaarheid en continuïteit centraal staan. Denk aan installaties voor klimaatbeheersing, ventilatie, koeling, warmteopwekking, regeltechniek en gebouwgebonden systemen die direct invloed hebben op het primaire proces van onze klanten. Binnen deze contracten is integraal samenwerken cruciaal: werktuigbouwkunde staat nooit op zichzelf, maar heeft altijd raakvlakken met elektrotechniek, bouwkunde, brandveiligheid, energie en wet- en regelgeving.

Je denkt mee over de doorontwikkeling van onze IBC contracten richting GIC-contracten. Binnen deze contractvorm wordt de marktpartij integraal verantwoordelijk voor de instandhouding van een complex, inclusief preventief en correctief onderhoud, vervangingen, verbetermaatregelen en projectmatige werkzaamheden. Het Rijksvastgoedbedrijf zet deze contractvorm in om meer overzicht, grip, continuïteit en duurzame instandhouding te realiseren. Dit ga je doen:

Je voert de werkvoorbereiding voor complexe werktuigbouwkundige onderhouds-, vervangings- en projectmatige werkzaamheden binnen IBC-contracten met het Rijksvastgoedbedrijf.
Je vertaalt contractafspraken, klantvragen, onderhoudsdata en inspectieresultaten naar concrete werkpakketten, planningen, calculaties en uitvoeringsafspraken.
Je werkt met inzichten uit de RVB BOEI 2.0-methodiek + beslisboom, waarbij brandveiligheid, onderhoud, energiezuinigheid, duurzaamheid en wet- en regelgeving integraal worden beoordeeld.
Je gebruikt de principes van RVB BOEI 2.0-methodiek + beslisboom om gebreken, risico’s en instandhoudingsmaatregelen beter te onderbouwen en te prioriteren.
Je bereidt werkzaamheden integraal voor en stemt hierbij af met collega’s uit werktuigbouwkunde, elektrotechniek, bouwkunde, brandveiligheid en contractmanagement.
Je coördineert de inzet van servicemonteurs, leveranciers en onderaannemers en bewaakt voortgang, kwaliteit, veiligheid, planning en contractuele afspraken.
Je stelt kostprijsberekeningen, offertes, technische onderbouwingen en verbetervoorstellen op voor aanvullende werkzaamheden, vervangingsvragen en instandhoudingsmaatregelen.
Je vertaalt de analyses en verbetervoorstellen van de Maintenance Engineer naar concrete onderhoudsplannen, werkpakketten en verbetermaatregelen, waarbij je zorgt voor een efficiënte voorbereiding, planning en uitvoering.
Je stelt meerjarenonderhoudsplannen op, actualiseert deze periodiek en vertaalt vervangingsopgaven naar concrete projecten en werkpakketten. Hiermee zorg je voor een voorspelbare en kostenefficiënte instandhouding van de gebouwgebonden installaties.
Je signaleert risico’s en kansen binnen het contract en denkt actief mee over de overgang naar meer prestatiegerichte en integrale instandhoudingscontracten.
Je bent een inhoudelijke sparringpartner voor de klant, de gebruikers, contractmanager, uitvoerende collega’s en leveranciers.

Samen zijn we één

Bij Heijmans Apeldoorn werken zo’n 170 collega’s aan uitdagende projecten en service- en onderhoudscontracten. Binnen de afdeling Onderhoud en Beheer werk je samen met ongeveer 110 vakmannen en vakvrouwen aan gebouwgebonden installaties die ertoe doen.

Je komt terecht in het team dat werkt aan de IBC-contracten met het Rijksvastgoedbedrijf. Binnen deze contracten beheren en onderhouden we onder andere technische installaties in datacenters, kantoren en andere kritische utiliteitsgebouwen. Continuïteit van het primaire proces van de klant staat daarbij altijd voorop.

De omgeving waarin je werkt is technisch complex en maatschappelijk relevant. Je draagt bij aan betrouwbare, veilige en duurzame gebouwen voor de Rijksoverheid. Daarbij werk je niet alleen aan de uitvoering van vandaag, maar ook aan de instandhouding van morgen. De ontwikkelingen rondom GIC-contracten en RVB BOEI 2.0 + beslisboom maken jouw rol steeds strategischer: je helpt de vertaalslag te maken van inspectie en onderhoud naar onderbouwde keuzes voor de lange termijn.

De sfeer in het team is professioneel, betrokken en nuchter. We werken hard, nemen verantwoordelijkheid en staan voor elkaar klaar. En natuurlijk is er ook ruimte voor gezelligheid, kennisdeling en het vieren van successen.

Dit bieden wij jou

Een goed salaris; wij begrijpen dat goede mensen een goed salaris verdienen.
Direct een vast contract.
De vrijheid om je werktijden deels zelf in te delen. Ook is er de mogelijkheid om thuis te werken.
Een uitdagende functie binnen complexe en langjarige onderhoudscontracten met het Rijksvastgoedbedrijf.
De kans om mee te bouwen aan de doorontwikkeling van IBC naar meer integrale en prestatiegerichte instandhoudingscontracten.
Veel ruimte om je te ontwikkelen op het gebied van assetmanagement, RVB BOEI, contractmanagement en duurzame instandhouding.
Een prettige werksfeer waarin collega’s voor elkaar klaarstaan.
Een warm welkom met een Heijmans-welkomstpakket, introductiedagen en een zorgvuldig inwerktraject.Een persoonlijke buddy die je wegwijs maakt binnen Heijmans, het contractteam en de klantomgeving.
Jouw ontwikkeling staat centraal. Via de Heijmans Academie, praktijkgerichte trainingen en heldere loopbaanpaden krijg je alle mogelijkheden om je vakinhoudelijk en persoonlijk verder te ontwikkelen.
Een goede balans tussen werk en privé.
Een werkplekvergoeding om thuiswerken zo aangenaam mogelijk te maken.
Een smartphone en laptop.
Arbeidsvoorwaarden volgens de cao Metaal en Techniek.

Dit ben jij

Jij bent een ervaren werkvoorbereider die overzicht houdt in een complexe contractomgeving. Je denkt vooruit, ziet verbanden en schakelt makkelijk tussen techniek, klantbelang, planning, veiligheid en contractuele afspraken. Je voelt je thuis in een omgeving waarin aantoonbaarheid, betrouwbaarheid en continu verbeteren belangrijk zijn. Je bent niet alleen bezig met het voorbereiden van werkzaamheden, maar kijkt ook naar de achterliggende vraag: wat betekent deze storing, dit gebrek of deze vervangingsvraag voor de prestatie en levensduur van de installatie? Daarmee lever je een belangrijke bijdrage aan professioneel assetmanagement en duurzame instandhouding. Je bent een stevige gesprekspartner die verantwoordelijkheid neemt, eigenaarschap toont en collega’s, leveranciers en klanten meeneemt in jouw adviezen en oplossingen. Verder heb je:

Een afgeronde installatietechnische opleiding op minimaal mbo 4-niveau, aangevuld met hbo werk- en denkniveau, voorkeur is de richting Werktuigbouwkunde.
Ruime ervaring als werkvoorbereider binnen beheer en onderhoud, service of complexe utilitaire omgevingen.
Gedegen kennis van werktuigbouwkundige installaties, zoals klimaatinstallaties, luchtbehandeling, koeling, verwarming, regeltechniek en gebouwgebonden systemen.
Ervaring met integrale onderhoudscontracten, prestatiegerichte contracten of contracten binnen een overheidsomgeving.
Interesse in of ervaring met RVB BOEI, BOEI 2.0 + beslisboom, assetmanagement, conditiemetingen of meerjarenonderhoudsplannen.
Inzicht in onderhoudsprocessen, wet- en regelgeving, veiligheidsvoorschriften en prestatie-eisen.
Ervaring met onderhoudssystemen zoals SAP, Condor, Planon en Acto.
Het vermogen om technische, operationele en financiële belangen met elkaar te verbinden.
Een proactieve en analytische instelling, waarbij je kansen en risico’s vroegtijdig signaleert.
De overtuigingskracht om collega’s, leveranciers en klanten mee te nemen in jouw adviezen en oplossingen.

Collega spreken?

Heb je interesse, maar nog vragen over de functie, het team of de contractomgeving waarin je komt te werken? Neem dan gerust contact op met Dennis van de Wetering, Manager Beheer en Onderhoud via 06 52 67 11 88 of Alex Dissel, Klantmanager Services via 06 52 63 72 01.

Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met Romano Ket, Recruiter, via 06 18 82 51 65.

Aan de bureaus

Deze vacature is uitsluitend bedoeld voor kandidaten die zelfstandig op zoek zijn naar een functie bij Heijmans. Werving- en selectiebureaus of kandidaten die zich via een bureau laten vertegenwoordigen, worden niet in behandeling genomen. Acquisitie wordt niet gewaardeerd en inzendingen via bureaus worden als ongevraagd beschouwd en niet behandeld. Wij vragen je vriendelijk hier begrip voor te tonen en geen contact met ons op te nemen in deze gevallen.

#LI-RK1